98A 3D"Голицын"- изящный коттедж с двусветной гостиной

Здраствуйте ! Нравится проект № 98А Голицын. Вопрос: возможно ли в гардеробной (11,08 м) на первом этаже сделать сауну с душем ? А на втором этаже из душевой (7,22 м) сделать гардеробную? Сколько будет стоить изменение в проекте ?

Добрый день, Елена, 

Добрый день, а возможно перекрыть плитой второй свет, в зачет ещё одной спальни, на втором Этаже? Спасибо.

Здравствуйте! Очень изящный проект. Интересует следующий вопрос, возможно ли использовать ваш проект с адаптацией для Казахстана. Дело в том, что согласно местному законодательству, эскизный и рабочий проекты может разработать только проектировщик с государственной лицензией Республики Казахстан. Кроме того, Алматы (Алма-Ата) сейсмоопасный район, и требуется доработка с учетом сейсмики, иначе проект не пройдет экспертизу, и строить по нему будет нельзя. Отдельный вопрос по фундаменту, он тоже будет определяться и разрабатываться проектировщиком на месте, с учетом результатов геологии участка, что также учитывается при экспертизе проекта. В последующем, проектировщик должен осуществлять авторский надзор и подписать акт ввода в эксплуатацию. Поясните, пожалуйста, что вы предоставляете в данном случае, и какие возможны доработки данного проекта, с учетом соблюдения ваших авторских прав. Благодарю

Есть несколько пожеланий. Возможно ли гардероб в прихожей поделить на две комнаты и сделать одну из них санузлом. Так же хотелось бы перенести камин к противоположной стене, кухню поменять со столовой местами, на втором этаже убрать вход на общий балкон для спальни с французким балконом, по фассаду - накрыть навесами два открытых балкона

Вопрос по проекту 98A здравствуйте. в проекте 98а интересует размеры помещений в метрах сантиметрах а также может ли быть ваш проект уменьшен до 130-150м2.спасибо

уточненные размеры мы отправили Вам на электронный адрес. Изменение габаритов потребует не просто корректировки, а разработки нового проекта, т.к. потребуется корректировать фундамент, перекрытия, стропильную конструкцию, менять узлы, детали, пересчитывать спецификации. Рекомендуем Вам рассмотреть следующиев варианты готовых проектов указанной Вами площади: 515А, 529А, 128А, 507А, 157А, 190А. 

Возможно применить ленточный фундамент?

Здравствуйте! Очень понравился проект, но наша семья из 5 человек. Подскажите, возможно ли на втором этаже планировка на четыре спальни? Спасибо

Добрый день Возможно ли веключить террасу 19,23 в отапливаемую площадь дома? Спасибо

Добрый день! Возможно ли стены тамбура построить из кирпича? Спасибо.

можно ли для этого дома использовать ленточный фундамент? нужно ли в этом случае вносить изменения в проект

Виктория, здравствуйте.
Мы можем разработать конструкцию ленточного фундамента монолитного или сборного. Фундамент может быть разработан на основании геологии вашего участка, если таковой располагаете, или данных справочника по району строительства.
Стоимость такой работы -17000 рублей, срок 7-8 раб.
Такая конструкция будет дополнительной к монолитному плитному фундаменту основного комплекта чертежей.
Не исключена возможность выполнения такого фундамента строителями по месту.
Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

Хотелось бы заказать "Голицин", но только с цокольным этажом!

Нина, здравствуйте.
Есть готовый вариант Паспорта проекта с Цокольным этажом.
Планы, фасады, разрезы, пояснительная записка с учетом цокольного этажа. Дополнительно прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования, спецификация)
Планировка показана на сайте, стоимость такого готового Паспорта -3500 рубл.
Разработка варианта с цокольным этажом по Вашему заданию — 20 000 рубл.
Рабочий проект в обоих случаях остается неизменным.

Здравствуйте! По поводу монолитных вставок, вы как то можете отражать это документально при покупке у вас этого проекта?И ещё Вы не могли бы отправить размеры внутренних помещений? Заранее спасибо.

Юлия, здравствуйте. Если речь идет о сейсмике, то для сейсмичных зон мы проекты не адаптируем и не разрабатываем. Как правило с такой задачей справляются строители на месте. План дома приложен к письму.

Добрый день! Очень нравится этот проект. Рассчитан ли этот проект на сейсмичную зону? Заранее спасибо за ответ.

Юлия, здравствуйте. Проект не рассчитан на строительство в сейсмозоне, хотя монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу к адаптации проекта к сейсмике.  При строительстве в такой зоне необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. Как правило, эта работа выполняется по месту силами строителей.

Есть ли у вас фото готового дома

Виталий, здравствуйте. Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на сайте в Фотогалерее.
--

вы можете сделать проект такого дома только с размерами 9х15

Татьяна, здравствуйте.
Изменение размеров дома на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.

Здравствуйте! Подскажите. на плане проекта написано, что дом имеет размеры 14.1х14.1м., а в характеристиках "Габаритные размеры дома, без крылец - 15.1х15.1м." Какой всё же размер имеет дом?

Илья, здравствуйте.
Дом имеет осевые размеры 14.1 х14.1 м и габаритные размеры, с учетом толщины наружных стен 15.1 х 15.1 м. Нужно учитывать, что толщина пирога стены может варьировать в зависимости от толщины слоя утеплителя и лицевого кирпича, поэтому габаритные размеры могут быть и несколько больше ( на сантиметры)

Добрый день! Очень понравился этот проект. Кстати, он один из немногих, который подходит для углового участка (например с выходом на воду). Но, в нем хотелось бы внести некоторые изменения. Например, выход с лестницы на 2 этаж получается на площадку, на которую открывается дверь из санузла, а затем еще 2 двери подряд. Несколько не эстетично, да и пожалуй неудобно. Возможно ли разработать вариант другого разворота лестницы?

Виктория. здравствуйте.
Холл спальной зоны в домах - это всегда транзитная зона, это всегда двери в спальные комнаты. В данном случае холл более чем эстетичен, он имеет и балкон второго света, откуда открывается великолепный вид на гостиную и сама лестница огибает окно второго света. Поэтому и с точки зрения эстетики и функциональности здесь все продуманно.
--

Больше года назад мой тезка уже обращался в вам с просьбой спроектировать цокольный этаж. Это было сделано или нет? Нам с супругой понравился этот проет (Голицын, 98А), но для нас нужен цокольный этаж. Выход с тыльной части дома считаем лишним. Если его убрать, возможно ли будет сделать раздельно туалет и ванную?

Василий, здравствуйте.
Вариант с цокольным этажом подготовлен. Он предоставляется в объеме Паспорта проекта + конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования, спецификации) . Можете посмотреть на странице проекта. Стоимость такого варианта -3500 руб..

Доброго дня! пришлите пожалуйста размеры первого этажа. комнату какой площади можно вписать на чердаке, при высоте потолка на скосе 1,5 метра. Спасибо.

Андрей, здравствуйте.
План приложен к письму.
Сложно сказать о размере полезной площади чердака. При том, что там достаточно большая высота, стропильная конструкция имеет стойки и подкосы, "съедающие" это пространство.

Здравствуйте. Прошу сообщить о возможности внесения следующих изменений в проект: Планируется на втором этаже спальна 24.26 как основная и индивидуальный вход в ванную 8.82. В этом случае спальная 19.81 остается без входа в ванную. Возможно ли уменьшение спальни 23.56 , чтобы ее превратить в гостевую и соответсвенно обеспечить общий вход в ванную(которая в проекте 7.22. Если такая доработка Вашими силами возможно- то прошу сообщить стоимость.Заранее спасибо

Александр, здравствуйте.
Сблокировать спальню 24.26м2 с ванной комнатой 8.8 м2 проблемы не составляет. Непонятно следующее решение. Независимо от размера спальни 23.56 попасть в душевую мешает лестница. Такое решение может быть возможным при другом расположении лестницы на плане.

--

Отличный проект. Будет ли подобный нос с цокольным этажом?

Добрый день, Наталья.

Здравствуйте, а у вас есть фотография готового дома, очень хочется посмотреть . Спасибо

Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов.

Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

Здравствуйте, очень понравился проект! Но возможно ли его немного изменить? А в часности это: пристроить гараж на два автомобиля со стороны входа, и перенести туда все технические помещения; избавиться от второго света и обьединить оба крыльца сзади дома в одну большую терассу?

Дарья, здравствуйте.

В рабочей документации мы такие изменения не выполняем. Можем выполнить в объеме паспорта проекта - откорректировать планировки..Что совершенно не исключает возможность внесения изменений силами строителей. Например, перекрыть второй свет они могут самостоятельно,  это не должно  быть для них проблемой.

Здравствуйте! Очень понравился проект дома! Есть несколько вопросов по существу: 1. Есть ли возможность сделать дом шире например 15100 т.к. спальню на втором этаже хотелось бы иметь по больше (30 м2); 2. Сможите ли вы сделать привязку к участку; 3. Дорабодать дизайн проект гаражей, бассейна, дизаин проект участка в едином стиле за доп. плату, если да то буду очень вам признательна

Добрый день. К сожалению, изменение габаритных размеров дома не возможно, ибо подразумевает полную переработку всей Рабочей документации. Привязку готового ( стандартного) проекта к участку сделать сможем - подробно в сервисе для заказчиков на сайте

Так же, вопрос,? Возможно ли добавление гаражного помещения ? Спасибо

Добрый день.

Возможно дополнение пристройкой с гаражом, но только в объеме Паспорта проекта - только планировки ( планы, фасады, разрез)

Здравствуйте! Проект заиетересовал. Но для Санкт-Петербурга не подходит большой открытый балкон. Можно ли внести изменения в конфигурацию крыши, чтобы из балкона можно было бы сделать закрытую лоджию или зимний сад?

Добрый день. От балкона можно отказаться, заменить его навесом над крыльцом, аналогично навесу над террасой. Причем такое изменение строители могут реализовать сами по месту. Дверь на балкон, соответственно, превратиться в окно.

Здравствуте.Вопрос такой.Можно ли сделать изменения на первом этаже.Холл и ванную у летницыобъединить в одну комнату.А окно сдвинуть по центру получившейся комнаты.

Добрый день.

Да, такое изменение возможно, в этом случае Вам придется отказаться от второго входа в дом с заднего фасада, убрать крылько и козырек.

.здравствуйте! очень пондравился ваш проект. Единственное,для нашей семьи много комнат. А нельзя будет каким нибудь образом вместо кабинета пристроит гараж? спасибо

Добрый день. Имеет смысл посмотреть другие проекты аналогичной площади и планировки со встроенным гаражом или навесом для машины.

Здравствуйте! Понравился данный проект, но хотелось бы внести в него некоторые изменения. В частности, интересует эксплуатируемый мансардный этаж (на 2-3 комнаты + санузел, общей площадью не более 50 кв.м., изменение конфигурации лестницы, некоторых окон (на боковых фасадах) и ещё кое-что. Интересует стоимость Ваших услуг по осуществлению таких изменений? Готов по электронной почте выслать эскизы, чтобы было понятно, что имеется в виду. Спасибо за внимание!

Александр, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.Чердак по проекту не эксплуатируемый, из-за стоек и подкосов там не получается "чистое" пространство, которое можно приспособить под помещения ( кровля по проекту холодная).  Для обслуживания чердака предусмотрен лаз и выдвижная лестница. По поводу других изменений нужна конкретика.

Здравствуйте. Ранее на сайте указывалось что данный(98а) проект исполнен в 2-ух вариантах, из кирпича или газобетона, сейчас только газобетон, возможно ли использовать и кирпич? и еще вопрос, а что если выполнить в варианте трехнслойной кладки(газобетон как утеплитель)?

Андрей, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.В пояснительной записке проекта указывается газобетон  375 мм в конструкции наружных стен.Это не исключает возможность использовать в кладке стены теплый пустотный кирпич 380 мм, или малоформатный поризованный кирпич.Конструкция наружной стены по проекту: газобетон+ утеплитель+ лицевой кирпич.

Добрый день, очень понравился проект, хотел уточнить, можно ли для него спроектировать цокольный этаж, возможность пристройки дополнительного здания с черного хода и сдвинуть каминную зону в угол?

Василий, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Камин вместе с каналами Вы можте передвинуть по месту силами строителей. 

 Возможен вариант разработки цокольного этажа в Паспорте проекта - архитектурной части.

Стоит такая работа 13500 руб. с учетом стоимости паспорта, выполняется по Вашему заданию в срок 5 рабочих дней. В этом случае Рабочий проект Вы получаете без изменений.

На основании планировок Паспорта и информации Рабочего проекта строители по месту выполняют цокольный этаж.

Переработка  АС Рабочего проекта с дополнением цокольного этажа стоит 65000 руб. плюс к стоимости проекта.

Срок подготовки -30 раб. дней

Здравствуйте.Можно над гостиной сделать потолок, тоесть без второго света.

Светлана, добрый день.

Над гостиной можно сделать потолок, закрыть второй свет.  Как следствие Вам потребуется заменить оконный витраж на главном фасаде на два окна: одно на первом этаже, второе -на втором. В противном случае перекрытие "уткнется" в существующий витраж

Здравствуйте. Очень хочется узнать стоимость данного проекта и ориентировочную сметную стоимость строительства дома. Спасибо.

Ответ: 

Стоимость проекта указана на сайте, полный комплект чертежей, включающий все разделы ( Архитектурный, Строительный, Отопление-вентиляцию, Водопровод-канализацию, Элекирооборудоваие ) стоит 33000 руб. В проекте есть спецификации на все заложенные  материалы, необходимые для строительства дома и монтажа инженерных систем.Смета в проекте не предусмотрена. Сметная стоимость зависит не только от стоимости строительных материалов ( которая может быть различна в разных регионах), но от стоимости строительных работ, которая также может существенно отличатся в зависимости от региона строительства и способа ведения строительных работ.

Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.